在我国，房产证就像是一张“身份证”，它记录了房子的所有权、使用权等关键信息。但是，对于许多普通人来说，房产证背面的隐秘却好像水中望月，让人摸不着头脑。今日，我就来为大家房产证背面的隐秘，并供给一些有用的攻略，帮助大家驾御房产交易江湖。

一、房产证的“前世此生”

1. 诞生布景

房产证的出现，源于我国房地产市场的开展。在计划经济时代，房子所有权归国家或集体所有，个人只能拥有使用权。改革开放后，跟着市场经济的开展，个人开端拥有房子所有权，房产证应运而生。

1. 房产证的效果

房产证是证明房子所有权的法令凭据，具有以下效果

（1）保障房子所有者的合法权益；

（2）作为房子交易、典当、租借等活动的必要文件；

（3）处理户口、子女入学等手续的依据。

二、房产证背面的隐秘

1. 房产证上的信息

房产证上首要包括以下信息

（1）房子所有权人名字、身份证号码；

（2）房子位于地址、面积、用处；

（3）房子所有权获得方式、期限；

（4）他项权力（如典当、租借等）。

1. 房产证的种类

我国房产证首要分为以下几种

（1）商品房房产证；

（2）经济适用房房产证；

（3）集资房房产证；

（4）划拨土地房产证。

1. 房产证的效能

房产证是房子所有权的法令凭据，具有很高的法令效能。在房子交易、典当、租借等活动中，房产证是必不可少的文件。

三、房产交易江湖有用攻略

1. 如何检查房产证

在购买二手房时，要检查房产证。可以通过以下途径

（1）到房产交易中心查询；

（2）检查房产证原件；

（3）要求卖方供给房产证复印件。

1. 房产证信息核对

在检查房产证时，要注意核对以下信息

（1）房子所有权人名字是否与卖方共同；

（2）房子位于地址、面积、用处是否与实际状况相符；

（3）是否存在典当、租借等他项权力。

1. 房产证过户

在房子交易过程中，房产证过户是必不可少的环节。以下是一些过户注意事项

（1）准备好相关材料，如身份证、户口本、房产证等；

（2）到房产交易中心处理过户手续；

（3）缴纳相关税费。

1. 房产证保管

房产证是重要的法令凭据，要妥善保管。以下是一些建议

（1）不要将房产证借给他人；

（2）不要将房产证放在容易被丢掉的地方；

（3）定期检查房产证，保证信息准确无误。

四、实际案例分享

小王想购买一套二手房，在检查房产证时，发现房子所有权人并非卖方本人，而是其爸爸妈妈。通过调查，本来卖方是房子的实际使用者，而房子所有权归于其爸爸妈妈。为了防止类似状况，小王在购买前，细心核对了房产证信息，保证了交易的安全。

总结

房产证是房子所有权的法令凭据，对于普通人来说，了解房产证背面的隐秘和有用攻略，有助于咱们在房产交易江湖中游刃有余。希望这篇文章能为大家供给帮助，让您在购房过程中少走弯路。