从平面到立体不动产权证，从静态到动态，雄安新区正以地下空间三维不动产权证书为出发点，绘就一幅高规范、高质料促进当代化都邑修筑的全新画卷。

　　据悉，雄安新区相持疆域空间全性命周期三维立体开采理念，基于自然资源和疆域空间谋划“一张图”，告终谋划、审批、供应、修筑、立案全链条体会调和和全性命周期统制。正在谋划阶段，明了地下空间效力、修筑界限及构造结构，从泉源明确立体空间统制请求。正在土地供应阶段，针对项目效力众元的纷乱性，实行立体分层供应、分层设权证件制作，对地下空间孤单出让，告终立体空间资源精准摆设。正在项目修筑阶段，将三维模子周密操纵于工程谋划许可、修措施工许可、谋划核验及杀青验收全流程，逐闭头细化审定地下空间领域，告终三维地下空间精准设权。正在确权立案阶段，凭借出让合同、谋划许可、杀青验收等资料立案发证，依法确定权益人享有的地下空间权益，效劳都邑粗糙化统制。

　　日前，雄安新区首当地下空间三维不动产权证书——雄安新区商务效劳核心项目地下空间三维不动产权证书正式发放，率先告终疆域空间开采全流程三维数字化谋划策画和确权立案，激动了自然资源和疆域空间处置从二维向三维转型，为异日都邑地下空间的资产显化与粗糙化统制供应了“雄安样板”。

　　三维证书的成立，依托于雄安新区巨大的数字底座。据悉，雄安新区整合全域地舆讯息劳动部的职业资格证、疆域考察、产权立案、空间谋划、审批统制等数据效果，修筑变成三维动态的自然资源统制和疆域空间谋划“一张图”。

　　据悉，雄安新区商务效劳核心项目是新区首个大型归纳体项目，总投资约124.9亿元，总修设面积达89.89万平方米，个中地下修设面积达31.81万平方米。“发布地下空间三维不动产权证书，不光是对项目产权的执法确认，更是资产价钱的要害一跃。”雄安新区自然资源和谋划局局长王志刚体现，通过地下空间三维确权，该项目可撑持企业显化资产近40亿元。更为紧急的是，此举为雄安新区异日超千亿元界限的地下空间资产显化奠定了坚实的轨制与本事本原，让“熟睡”的地下空间造成了可量化、可买卖、可融资的优质资产。

　　“以雄安商务效劳核心项目为试点，发展地下空间全流程三维数字化谋划策画和确权立案推行，既是自然资源从二维向三维粗糙化统制的紧急转移证件制作，也是产权轨制变革、疆域空间处置的紧急转移。”王志刚说。

　　对付下一步，王志刚揭穿，雄安新区将赓续健天下土空间开采全流程体例，摸索自然资源聪慧化统制，打制不动产数字孪生空间，筑牢聪慧都邑数字本原雄安新区首本地下空间三维不动产权证书落地。体例总结推行体验，加强计谋筹议与贮备证件制作，变成一批轨制化、样板化效果，周密擢升疆域空间处置体例和处置才略当代化程度。同时，深化数字处置体例修筑。以三维动态自然资源统制和疆域空间谋划“一张图”为撑持，赓续深化拓展数字化操纵场景，深度融入新区聪慧都邑修筑，为高规范、高质料促进当代化都邑修筑供应坚实的数字保险。

　　正在该形式下，雄安商务效劳核心项目能够实行不动产单位代码“一码干系”。这个代码好像不动产的身份证，串联起“规、批、供、用、登”全链条营业，打垮了部分间的数据壁垒，告终了体例联通、讯息互认与数据的高效流转。这种全历程可追溯的数字化统制形式，不光大幅擢升了行政效劳，也为工程修筑项目谋划选址及聪慧都邑数字化转型供应了强有力的数据撑持。

　　截至2025岁终，雄安新区累计开工地下修设面积约2267万平方米，一个安适、高效、绿色、聪慧确当代化地下空间体例已初具界限。“这也对确权立案、资产显化提出了火急需求。”王志刚说。