4、登簿：经审核合适立案条目的，不动产立案机构将申请立案事项记录于不动产立案簿。

　　1.主动续期或申请续期：凭据闭连司法划定，室庐摆设用地应用权克日届满的，主动续期;非室庐摆设用地应用权克日届满后的续期，遵循司法划定管束。对付四十年产权的非室庐用房，土地应用者需正在克日届满前一年申请续期，但获取同意的条件是该土地无大家甜头须要收回的景况。

　　3.土地被收回及积蓄：若土地应用克日届满，土地应用者未申请续期，或申请续期未获同意，土地应用权将由邦度无偿收回。对付地上兴办物、其他附着物，遵从合同商定处罚，能够赐与相应积蓄。

　　产权证和房产证不相同。房产证是购房者通过交往，博得衡宇合法一共权，可依法对所购衡宇行使拥有房屋产权证、应用、和处分权力的证件，即《衡宇一共权证》，是邦度依法保卫衡宇一共权的合法凭证。而产权证则是一个比拟广泛的观点，包罗房产证、土地证等众种证书，现正在所说的产权证凡是指不动产权证书，它将房产证和土地证合二为一。

　　总之，四十年产权屋子到期后，土地应用者有续期的机遇，但要合适司法划定和闭连顺序，同时需闭切土地出让金的缴纳及能够面对的土地收回景况。

　　产权四十年的屋子日常指土地应用年限为四十年的贸易、旅逛、文娱用地本质的屋子。土地应用年限到期后呼市证件制作，可按以下形式处罚：

　　5中级电工证、发证：立案机构审核登簿后，申请人到大厅缴费，领取不动产权证书，也可采取 EMS 投递。

　　2、受理：不动产立案机构对申请质料举行发轫审查，合适哀求的，予以受理;不对适哀求的，一次性见知申请人须要补正的质料。

　　2.缴纳土地出让金：若土地应用者申请续期获取同意，需从头签署土地应用权出让合同，并按划定缴纳土地出让金。

　　3、审核：立案机构对受理的申请质料举行周到审核，包罗对不动产的权属、界址、面积等举行核实。

　　1、申请：申请人向不动产立案机构提出立案申请，并提交闭连质料，如立案申请书、申请人身份声明质料、权属根源声明质料或立案来因声明文献等。