在我国，房产买卖是一项触及众多环节和注意事项的活动。不动产权证作为房产买卖中的重要凭据，其重要性显而易见。然而，关于许多普通人来说，不动产权证的处理、过户等流程却显得复杂而神秘。今日，就让我这个在房产范畴摸爬滚打多年的“老司机”为我们不动产权证的秘密武器，助你应对房产买卖。

一、不动产权证是什么？

，我们先来了解一下不动产权证。不动产权证，全称为不动产权证书，是证明不动产权属关系的法律凭据。简单来说，就是证明你具有这套房子的“身份证”。在我国，不动产权证是房产买卖、过户等环节的必备文件。

二、不动产权证的处理流程

1. 请求

处理不动产权证，要向当地不动产挂号组织提出请求。请求时，需要提交以下资料

（1）请求人身份证明资料；

（2）不动产权属证明资料；

（3）房屋测绘陈述；

（4）其他相关资料。

1. 受理

不动产挂号组织收到请求后，会对资料进行审阅。审阅通往后，会受理请求。

1. 挂号

不动产挂号组织对请求资料进行挂号，并将挂号成果公告。

1. 发证

挂号完成后，不动产挂号组织会向请求人发放不动产权证。

三、不动产权证的过户

不动产权证的过户，是指将房屋的所有权从一方转移到另一方。过户流程如下

1. 签定过户协议

买卖双方签定过户协议，明确过户的具体事宜。

1. 预备过户资料

预备以下资料

（1）请求人身份证明资料；

（2）不动产权证；

（3）房屋测绘陈述；

（4）过户协议；

（5）其他相关资料。

1. 提交过户请求

将过户资料提交给不动产挂号组织。

1. 受理

不动产挂号组织收到请求后，会对资料进行审阅。审阅通往后，会受理请求。

1. 挂号

不动产挂号组织对请求资料进行挂号，并将挂号成果公告。

1. 发证

挂号完成后，不动产挂号组织会向请求人发放新的不动产权证。

四、房产买卖中的注意事项

1. 了解方针

在处理不动产权证和过户过程中，要重视国家和当地的相关方针，避免因方针变化而影响买卖。

1. 细心检查合同

签定合同前，要细心检查合同条款，保证自身权益。

1. 注意税费

房产买卖触及税费较多，要提前了解税费方针，合理躲避风险。

1. 选择正规中介

在寻觅房产中介时，要选择正规、有资质的中介组织，保证买卖安全。

1. 保存依据

在买卖过程中，要保存好相关依据，如合同、付款凭据等，以备不时之需。

不动产权证是房产买卖中的秘密武器，掌握其处理和过户流程，有助于我们更好地应对房产买卖。期望这篇文章能为我们供给帮助，让房产买卖变得愈加愉快！